Pozemkem s exkluzivní polohou zvykne odpovídat i výstavba, která bývá přirozeně spíše luxusnějšího rázu. Společnost Immo Project Management, s.r.o. se při koncipování projektu s příhodným názvem Pod Bôrik zachovala podobně, na území bratislavské části Staré Město v žádané lokalitě Bôrik vybudovala rezidenční nemovitosti pro náročnější klientelu.
pod_borikom
Pod Bôrik; Zdroj: Immo Project Management, s.r.o.
ATRAKTIVNÍ LOKALITA
Místo realizace zaručuje hezké výhledy do širokého okolí a také směrem k Dunaji. Leží na jihozápadě hradního kopce a je přístupné z neprůjezdné komunikace Pod Bôrik napojené na ulici Nad lomem. Nízkopodlažní zástavbu v sousedství tvoří samostatně stojící, povětšinou rozměrově velkolepější, rodinné domy a nedaleko na východě můžeme vidět známý Hotel Bôrik od architektů Štěpána Svetko a Štěpána Ďurkoviče.
pod_borikom
Pod Bôrik – výhled; Zdroj: Immo Project Management, s.r.o.
pod_borikom
Pod Bôrik – výhled; Zdroj: Immo Project Management, s.r.o.
BYDLENÍ pro náročnou klientelu
Nadstandardní charakter projektu se projevuje na několika úrovních. V počtu a rozmístění bytových jednotek, výběru stavebních prvků, vybavení areálu a ve snaze o celkový reprezentativní dojem z architektury, jejíž atraktivitu pro současnou dobu zvyšují řešení navržená v zájmu dosažení nízké energetické náročnosti.
Autoři Silvia Halvoníková, Miloslav Durec a František Vítězka osazují do strmého svahu 4 designově jednotné, hmotově kompaktní objekty s nejvýše položeným ustoupeným podlažím.
pod_borikom
Pod Bôrik; Zdroj: Immo Project Management, s.r.o.
pod_borikom
Pod Bôrik; Zdroj: Immo Project Management, s.r.o.
Poměrně decentní výraz jim zajišťují odvětrané fasády s povrchovou vrstvou vyskládání z desek FunderMax, v bílé barvě na nadzemních podlažích a v černé při částečně do země zapuštěných prostorách.
Dále byly použity okenní a dveřní výplně od společnosti Internorm, zábradlí ze skleněných tabulí a pergoly s naklápěcími lamelami Renson. Příjemné oživení představují střechy a terasy, všechny ukončuje vegetační vrstva z rozchodníků. Celkový obraz dotváří stupňovitě upravený terén s opěrnými zdmi z gabionů.
pod_borikom
Pod Bôrik; Zdroj: Immo Project Management, s.r.o.
JEDEN BYT, jedno podlaží
Čtveřice staveb přináší 12 bytů s předzahrádkami, balkony nebo terasami, každý se rozkládá na vlastním podlaží. V nabídce jsou jednotky se dvěma až pěti pokoji, jejich hlavní obytné místnosti se otevírají na jižní a východní stranu. Dispozice přizpůsobuje developer nárokům klientů, stejně tak konkrétně vybavení koupelen, kuchyňské linky, povrchy podlah či prvky osvětlení.
K pohodlnému bydlení přispěje inteligentní řízení domácnosti Magic Home, které například zaznamenává spotřebu, úniky energií a ovládá topení, chlazení, elektrické žaluzie, interiérové a venkovní osvětlení, s propojením na požární ochranu a bezpečnostní systém (v rámci oploceného areálu bylo instalováno 5 kamer). Zdrojem tepla a chladu je tepelné čerpadlo VIESSMANN.
V závislosti na úprav pozemku byly na severních stěnách novostaveb vybudované různé exteriérové schodiště, ty s označením D, E a F disponují výtahy (SCHINDLER pro 9 osob) vedoucími z garáží v suterénu. Přímo na terénu se nacházejí parkovací kapacity objektu G.
